Marzysz o inwestycji, która pracuje na Ciebie przez cały rok?
Oto ona - nieruchomość, która łączy urok Kaszub z potęgą biznesowego potencjału!
Sulęczyno to dynamicznie rozwijający się region turystyczny z ogromnym niedoborem obiektów noclegowych i eventowych.
Posiadając tak przemyślaną i wielofunkcyjną nieruchomość:
Można od razu rozpocząć działalność zarobkową (wynajem krótkoterminowy, długoterminowy, organizacja imprez).

Pomieszczenia
- 5 niezależnych lokali mieszkalnych, garażu, pomieszczeń technicznych oraz poddasza użytkowego.

Teren o łącznej powierzchni 3 686 m2. Budynek wolnostojący mieszkalno-usługowy o powierzchni 515 m², posadowiony na zadbanej działce o pow. 1796 m2 m².
W skład nieruchomości wchodzi dodatkowo niezabudowana działka 1899 m² - gotowa do zagospodarowania według Twoich potrzeb:
- Rozbudowa bazy noclegowej

- Strefa eventowa i plenerowa
- Przestrzeń na wesela w plenerze (namioty, altany)
- Apartamenty modułowe, glampingi
- Miejsce na ogniska, grilla, chill z leżakami
- Kino letnie, koncerty, pokazy artystyczne
- Strefa wellness
- Saunę z balią
- Przestrzeń do jogi, warsztatów rozwoju, medytacji
To idealne uzupełnienie całorocznej oferty pensjonatu.

Budynek stworzony w technologii tradycyjnej z udoskonaleniami - solidny, funkcjonalny, gotowy do przekształcenia w tętniący życiem pensjonat z salą eventową, dom wypoczynkowy, centrum warsztatowe, ośrodek jogi lub. co tylko podpowie Ci wyobraźnia i strategia.

Lokalizacja:
Sulęczyno, woj. pomorskie, powiat kartuski
Sulęczyno to malownicza, kaszubska miejscowość letniskowa, otoczona jeziorami (Węgorzyno, Mausz, Gowidlińskie), rzeką Słupią (idealną do spływów kajakowych) oraz lasami i rezerwatami przyrody. Miejscowość znana jest z wydarzeń kulturalnych jak Jazz w Lesie czy Międzynarodowy Festiwal Akordeonowy. 67 km od Trójmiasta,25 km od Kościerzyny. Dogodny dojazd.

Rozkład budynku (4 kondygnacje + poddasze):
Poziom -1 (100,95 m²)
Parter (168,52 m²)- wiatrołap, garaż
Piętro (162,96 m²)
Poddasze użytkowe (80,13 m)
Poddasze nieużytkowe (9,75 m²)

Przykładowy model przychodu
Załóżmy, że nieruchomość zostaje przystosowana do:
organizacji wesel, eventów, warsztatów, retreatów itp.
noclegów dla gości - łącznie ok. 20-25 osób
działasz przez cały rok (z intensywnym sezonem letnim: czerwiec-wrzesień)

SEZON LETNI (4 miesiące):
- Średnia cena za nocleg: 150 zł/os./noc
- Średnie obłożenie: 20 osób x 30 dni = 600 osobonocy/miesiąc
- Przychód z noclegów: 150 zł x 600 = 90 000 zł/miesiąc
- Eventy (np. 2 wesela/miesiąc po 15 000 zł): 30 000 zł/miesiąc
- Łączny przychód miesięczny w sezonie: ok. 120 000 zł
W 4 miesiące: ok. 480 000 zł

POZA SEZONEM (8 miesięcy):
Średnia cena za nocleg: 120 zł/os./noc
Obłożenie: 10 osób x 30 dni = 300 osobonocy/miesiąc
Przychód z noclegów: 120 zł x 300 = 36 000 zł/miesiąc
Eventy/warsztaty (np. 1 większa impreza/miesiąc): 15 000 zł
Łączny przychód miesięczny poza sezonem: ok. 50 000 zł
W 8 miesięcy: ok. 400 000 zł
Szacunkowy roczny przychód: ok. 880 000 zł brutto

Zalety
- Bliskość jeziora i lasów - idealne dla turystów szukających wypoczynku
- Atrakcyjna lokalizacja turystyczna - wysokie zainteresowanie noclegami w sezonie letnim
- Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej - agroturystyka, pensjonat, dom opieki, klinika medycyny naturalnej, coworking
- Duża działka pięknie zagospodarowana, zadrzewiona, miejsce na ognisko, rekreację lub budowę kolejnych obiektów
- Brak MPZP - większa elastyczność inwestycyjna

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółow!
Film wkrótce!

Kontakt w sprawie kredytu:  
-
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.