Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Niezwykle urokliwa działka w Sulęczynie z wydanymi Warunkami Zabudowy, pod budowę domu całorocznego, z przepięknym widokiem na rzekę Słupię!
Idealna nieruchomość pod dom całoroczny, indywidualną rekreację lub jako inwestycja pod obiekt na wynajem!

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Sulęczyno, przy drodze gminnej nr 005.
Działka zachwyca swoim położeniem, rozpościera się z niej malowniczy widok w kierunku rzeki Słupi. Zlokalizowana jest przy drodze prowadzącej do rezerwatu przyrody Jeziora Chośnickiego.
Niedaleko znajdują się pojedyncze budynki letniskowe, pole kempingowe, przystań kajakowa umożliwiająca aktywny wypoczynek nad wodą oraz liczne szlaki rowerowe zachęcające do pieszych wędrówek jaki i wycieczek rowerowych.
Położona jest w sąsiedztwie jeziora Sulęczynko oddalonego o 1,5km oraz jeziora Mausz - odległość ok.2 km.
Do Kościerzyny to odległość 26km, do Kartuz 36km, do Bytowa 25km, natomiast do centrum Sulęczyna to ok. 1km.

Nieruchomość

Działka z Warunkami Zabudowy pod dom całoroczny o powierzchni 2727m2, kształt zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu lekko nachylone. Krajobraz zróżnicowany, na nieruchomości znajdują się liczne samosiejki.
Dodatkowo do działki przylega teren działki sąsiadującej o powierzchni 5800m2, który to można zaadoptować na obszar rekreacyjny czy piękny ogród.
Nieruchomość nie jest ogrodzona. Do działki prowadzi droga asfaltowa, w dalszym odcinku wyłożona betonowym płytami przechodząca w utwardzoną drogę gruntową.
Media: Przyłącze energetyczne doprowadzone do działki, skrzynka znajduje się przy działce.

Informacje dodatkowe:
Dla nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy dla inwestycji polegającej na: budowie budynku letniskowego (z dopuszczeniem charakteru całorocznego) z garażem wbudowanym lub dobudowanym do bryły budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Funkcja zabudowy: teren zabudowy rekreacyjnej.

Parametry zabudowy:

budynek o wysokości max 8,5m,
szerokość elewacji frontowej max 15m,
geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci w przedziale 30 - 45 stopni z dopuszczeniem lukarn, wykurzy, okien połaciowych itp.
poziom okapu dachu - maksymalnie 4,5m.
wskaźniki urbanistyczne: teren biologicznie czynny - ustala się minimalny udział pow. biologicznie czynnej na 50% powierzchni działki,
powierzchnia zabudowy - maksymalnie 130m2 dla budynku letniskowego.

Aktualnie Urząd Gminy prowadzi procedurę uchwalania planu ogólnego, w którym teren przewidziany jest pod zabudowę mieszkaniową.

Atuty

Imponująca działka 85 arów w malowniczym Sulęczynie przestrzeń, cisza i wyjątkowy klimat!
Kameralna okolica zapewniająca ciszę, spokój i komfort na co dzień.
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu, zapewniająca wygodę codziennego funkcjonowania.
Ta niezwykła parcela oferuje nie tylko wyjątkową harmonię z naturą, zapewniając idealne warunki do budowy wymarzonego domu całorocznego, ale także zapewnia piękne widoki, które wg ustaleń dotyczących warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego z biegiem lat nigdy się nie zmienią, gdyż pomiędzy działką a rzeką Słupią nie mogą powstać żadne zabudowania.

Jeśli marzysz o działce pod budowę domu całorocznego w miejscu, które zachwyca o każdej porze roku, ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem.
Serdecznie zapraszam na prezentację!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.