PAKIET 2 DZIAŁEK | 1,16 HA | BOREK - GMINA SULĘCZYNO
Oznaczenie kolorem żółtym

Na sprzedaż atrakcyjny **pakiet dwóch sąsiadujących działek** położonych w miejscowości **Borek, gmina Sulęczyno, powiat kartuski**, w spokojnej i zielonej części Kaszub. Nieruchomość stanowi idealną propozycję **dla inwestora**, **dewelopera kameralnego**, jak również **dla osoby prywatnej**, która szuka dużej przestrzeni pod budowę domu z zapleczem rekreacyjnym lub drugą zabudową.

Główna działka o numerze ewidencyjnym **52/10** ma powierzchnię około **9000 m2** i posiada **prawomocną decyzję o warunkach zabudowy** umożliwiającą **budowę dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych** wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Decyzja przewiduje m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy **do 120 m² na każdy budynek**, wysokość **7-8 m**, dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia **25-45 **, intensywność zabudowy w przedziale **0,04-0,12** oraz wymóg zachowania **minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej**. Ustalono również minimalną powierzchnię terenu przypadającą na każdy z planowanych budynków na poziomie **2000 m²**, co daje duży komfort zagospodarowania terenu i zachowania prywatności.

Druga działka, **nr 52/18 o powierzchni 2462 m²**, położona jest bezpośrednio przy działce głównej i stanowi doskonałe uzupełnienie całości - może pełnić funkcję **działki budowlanej pod dom jednorodzinny**, **ogrodu**, **zaplecza rekreacyjnego** lub terenu rezerwowego pod przyszłą zabudowę. Jej regularny kształt i położenie w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej czynią ją bardzo atrakcyjną również pod kątem prywatnym.

Teren charakteryzuje się **luźną zabudową jednorodzinną**, otoczeniem **pól, lasów i terenów zielonych**, co zapewnia ciszę, przestrzeń i wysoki komfort życia. Dojazd do nieruchomości odbywa się z **drogi publicznej powiatowej**, a następnie drogą wewnętrzną - kwestie dostępu są uregulowane. Media dostępne w okolicy: energia elektryczna, możliwość podłączenia do sieci wodociągowej; ścieki w formie zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do **Sulęczyna**, **Kartuz** oraz dogodną komunikację z **Trójmiastem** (ok. 60 minut). Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje elastyczność inwestycyjną, a wydana decyzja WZ realnie zwiększa potencjał nieruchomości.

Oferta sprzedawana jako **jeden pakiet** - idealna pod **zabudowę mieszkaniową, inwestycję rodzinną lub kameralny projekt deweloperski**.

**Zapraszam do kontaktu po szczegóły oraz na prezentację nieruchomości w terenie.**

Skontaktuj się ze mną, aby poznać pełną ofertę!

Team Leader
**Karol Solecki - Ekspert ds. Nieruchomości**

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online