Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferuję Państwu 2 działki z wydanymi warunkami zabudowy na budowę budynku w Podjazach gm.Sulęczyno!

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:
youtu.be/pCeiOvmJdkg

Posiadamy działki o następujących metrażach i cenach:

Działka nr 1 - 740 mkw. - 84 000 zł,
Działka nr 2 - 741 mkw. - 88 000 zł.

Dlaczego te działki są warte uwagi.?

Te działki przykuwają swoją uwagę przede wszystkim swoją lokalizacją. Usytuowanie w spokojnej okolicy wśród pięknego lasu - a co ważne otoczone w najbliższy promieniu pięknymi jeziorami - daje poczucie bliskości z naturą.

Jak już wcześniej wspomniałam na każdą z działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę swojego wymarzonego domku.

Miejscowość Podjazy jest terenem objętym w większości zabudową turystyczną - którą doceniają ludzie szukający spokoju i pięknych widoków. Spokojna i cicha okolica, szum lasu pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku. Idealne miejsce na zbudowanie swojej oazy spokoju na Kaszubach!

Co ważne - działki są w kształcie prostokąta i położone na płaskim terenie - co nie utrudnia prac budowlanych.

Charakterystyka nieruchomości.

Dla każdej z działek zostały wydane indywidualne Decyzje o Warunkach Zabudowy, które określają:

ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6m od drogi dojazdowej;

udział powierzchni zabudowy: maks. 0,14 powierzchni terenu objętego inwestycją (do powierzchni zabudowy nie wlicza się powierzchni tarasów na gruncie) przy czym ustala się minimalną powierzchnię planowanego budynku na 70 mkw.;

wysokość zabudowy: maks. 9m do kalenicy głównej;

maks. intensywność zabudowy: 0,42

szerokość elewacji frontowej: maks. 11m (odległość między jej skrajnymi krawędziami z uwzględnieniem ocieplenia i okładzin), elewację frontową należy przyjąć od strony dojazdu;

geometria dachu (kąt nachylenia i układ połaci): dla głównych połaci dachowych dach dwuspadowy o kącie pochylenia połaci dachowej 30 - 45 , z dopuszczeniem lukarn, wykuszy, okien połaciowych itp., nad elementami drugorzędnymi typu zadaszenia wejść, tarasów, garaży itp. dopuszcza się dach płaski lub jednospadowy;

min. udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,7 powierzchni terenu objętego inwestycją

Uzbrojenie.

Jeśli chodzi o sieć wodociągową oraz sieć energetyczną to znajdują się w drodze przylegającej do działki - tak więc pozostaje kwestia jedynie wykonania swoich przyłączy do już przyległych sieci. Dojazd do nieruchomości jest prawnie uregulowany i prowadzi drogą gruntową utwardzoną.

Atuty.

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie lasów i w bliskiej odległości od Jeziora Gowidlińskiego.
Natomiast do gminnej plaży - strzeżonej mamy możliwość korzystać już w Gowidlinie.

Jak już wcześniej wspomniałam ten teren jest wyjątkowy pod względem miejsca do wypoczynku. Otoczenie lasu, zieleni wpływa niezwykle na nastrój.

Do najbliższych miejscowości takich jak Sierakowice mamy 12 km, do Sulęczyna i kolejnych jezior zaledwie 4 km, a do samego Trójmiasta możemy dostać się w około godzinę czasu jazdy samochodem.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Zaznaczenia działek na zdjęciach mają charakter poglądowy.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.