Opis

Proponuję Państwu do nabycia urokliwą działkę budowlaną o łącznej powierzchni 744 m2 w miejscowości Sulęczyno. Działka znajduje się ok. 100 m od Jez. Węgorzyno.

Charakterystyka działki:

Powierzchnia:

działka nr 731 - 744 m2 (wymiary przybliżone: 19,6m /front/ x 37,8m x 20m /tył/ x 37,3m)

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, wolnostojącego z możliwością budowy garażu wbudowanego/dobudowanego do bryły budynku oraz dopuszczeniem podpiwniczenia wraz z niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej. Decyzja ta nie stanowi integralnej propozycji nabycia działki.

Działka nie posiada żadnych obciążeń.

Warunki Zabudowy określają następującą charakterystykę:

- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

- linie zabudowy, usytuowanie: nie ustala się obowiązującej linii zabudowy, ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy od drogi wewnętrznej oraz linii brzegowej jeziora Węgorzyno,

- maksymalna wysokość budynku 9,0 m,

- maksymalna szerokość elewacji frontowej (od Al. Zwycięstwa) - 12,0 m,

- geometria dachu dla głównych połaci dachowych - dach dwuspadowy o kącie pochylenia połaci dachowych w przedziale 40 - 45 ,

- teren biologicznie czynny - ustala się minimalny udział pow. biologicznie czynnej na 50% powierzchni terenu,

- maksymalny procent powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego inwestycją - 15,0%,

Działka ma dostęp do drogi publicznej powiatowej, a kształt przypomina prostokąt. Teren działki częściowo znajduje się w odległości mniejszej niż 100m od linii brzegowej jez. Węgorzyno.

Uzbrojenie:

- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej po wybudowaniu przyłącza na warunkach i w uzgodnieniu z zarządcą sieci,

- odprowadzenie ścieków sanitarnych - do sieci kanalizacji sanitarnej po wybudowaniu przyłącza na warunkach i w uzgodnieniu z zarządcą sieci,

- energia elektryczna - z sieci elektroenergetycznej po wybudowaniu przyłącza,

Lokalizacja:

Działka położona jest w cichym i spokojnym miejscu, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej w miejscowości Sulęczyno z łatwym dostępem do Al. Zwycięstwa.

Jej główne atuty to:

- gwarantowany widok na jezioro, do którego mamy w linii prostej ok. 100 m.

- bezpośrednie sąsiedztwo lasu, który rozdziela ją od linii brzegowej.

- ustronne miejsce na odpoczynek, relaks,

- wędrówki po lesie, czy kąpiel w jeziorze.

Do miejscowości:

Sierakowice mamy 18km

Kościerzyny mamy 24km

Bytów mamy 24km

Kartuz mamy 33km

Gdańsk mamy 68km

Atrakcje turystyczne w pobliżu:

Kaszubski Park Miniatur - 33km;

Wyciąg narciarski Koszałkowo- 27km;

Aquapark w Kościerzynie - 23km;

Kamienne Kręgi w Węsiorach - 7km;

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Zaznaczenia działki na rzutach mają charakter poglądowy i nie są wyskalowane.

Zdjęcia działki mają charakter poglądowy.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.