Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Niezwykle urokliwa działka rekreacyjna położona w bezpośrednim sąsiedztwie przyrody, z przepięknym widokiem na rzekę Słupię!
Idealna nieruchomość na indywidualną rekreację lub jako inwestycja pod obiekt na wynajem!

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Sulęczyno, przy drodze gminnej nr 005.
Działka zachwyca swoim położeniem, rozpościera się z niej malowniczy widok na rzekę Słupię. W sąsiedztwie występują obszary naturalnych zbiorników wodnych - jest to woda stojąca powstała w wyniku meandrowania koryta rzeki Słupi. Nieruchomość znajduje się w niedalekiej odległości od pól uprawnych i lasów, przy drodze prowadzącej do rezerwatu przyrody Jeziora Chośnickiego. Niedaleko znajdują się także pojedyncze budynki letniskowe. W pobliżu jest również przystań kajakowa umożliwiająca aktywny wypoczynek nad wodą oraz liczne szlaki rowerowe zachęcające do pieszych wędrówek jaki i wycieczek rowerowych.

W sąsiedztwie znajdują się jezioro Sulęczynko oddalone o 1,5km oraz jezioro Mausz - w odległości ok.2 km.
Do Kościerzyny to odległość 26km, do Kartuz 36km, do Bytowa 25km, natomiast do centrum Sulęczyna to ok. 2km.

NIERUCHOMOŚĆ

Działka rolna o powierzchni 2727 m2, kształt zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu lekko nachylone. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Do działki prowadzi droga polna. W ewidencji gruntów oznaczona jako Rola - kl.RVI.

Przyłącze energetyczne doprowadzone do działki, skrzynka znajduje się przy działce.

Dla nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy dla inwestycji polegającej na: budowie budynku letniskowego (z dopuszczeniem charakteru całorocznego) z garażem wbudowanym lub dobudowanym do bryły budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Funkcja zabudowy: teren zabudowy rekreacyjnej.

Wymogi wynikające z wydanych Warunków Zabudowy:

- linie zabudowy nieprzekraczalne w odległości 6m od granicy terenu drogowego drogi publicznej gminnej oraz w odległości 100m od linii brzegowej naturalnych zbiorników wodnych,
- parametry zabudowy: * budynek o wysokości max 8,5m,
* szerokość elewacji frontowej max 15m,
* geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci w przedziale 30 - 45 stopni z dopuszczeniem lukarn, wykurzy, okien połaciowych itp.
* poziom okapu dachu - maksymalnie 4,5m.
- wskaźniki urbanistyczne: * teren biologicznie czynny - ustala się minimalny udział pow. biologicznie czynnej na 50% powierzchni działki.
* powierzchnia zabudowy - maksymalnie 130m2 dla budynku letniskowego.

Dodatkowo do działki przylega teren działki sąsiadującej o powierzchni 5800m2, który to można zaadoptować na obszar rekreacyjny czy piękny ogród.

ATUTY

Okolica niewątpliwie zapewniająca ciszę i spokój. Doskonałe miejsce dla tych, którzy pragną uciec od zgiełku miasta.
Ta niezwykła parcela oferuje nie tylko wyjątkową harmonię z naturą, zapewniając idealne warunki do budowy wymarzonego domku rekreacyjnego, ale także zapewnia piękne widoki, które wg ustaleń dotyczących warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego z biegiem lat nigdy się nie zmienią, gdyż pomiędzy działką a rzeką Słupią nie mogą powstać żadne zabudowania.

Zapraszam na prezentację!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.