Na sprzedaż 5 działek objętych MPZP w Sulęczynie (obręb 0008):
- 17/25 o powierzchni 912 m2, ( narożna)
- 17/26 o powierzchni 1035 m2,
- 17/27 o powierzchni 1035 m2,
- 17/28 o powierzchni 1032 m2,
- 17/29 o powierzchni 1035 m2,

Media w drodze.

Link do MPZP:


Przeznaczenie terenów:
MNW - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,

1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) sposoby zagospodarowania:
a) lokalizacja budynków mieszkalnych, w formie zabudowy wolnostojącej jednorodzinnej,
b) usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej z zakresu handlu, gastronomii, obsługi rekreacji, biur,
administracji, kultury, oświaty i wychowania, służby zdrowia i opieki społecznej, rzemiosła
nieuciążliwego,
c) lokalizacja zabudowy towarzyszącej - gospodarczej i garaży,
d) lokalizacja wiat rekreacyjnych i garażowych,
e) lokalizacja dojść i dojazdów oraz miejsc parkingowych,
f) lokalizacja obiektów infrastruktury technicznej.
2. Zasady i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnia zabudowy maksymalnie 30% działki budowlanej;
2) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50% działki budowlanej;
3) intensywność zabudowy:
a) minimalna: 0,
b) maksymalna: 0,9;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczono na rysunku planu, w odległości:
a) 6 m od strony terenów komunikacji drogi dojazdowej (KDD) lub komunikacji drogi wewnętrznej (KR)
lub pieszo-rowerowej (KP),
b) 8 m od strony terenu komunikacji drogi zbiorczej (KDZ) oraz od drogi gminnej - ul Żurawiej (droga
poza granicami opracowania planu),
c) 12 m od strony lasów (L), w tym lasów stanowiących użytki ewidencyjne Ls położonych poza
granicami opracowania planu.
5) na każdej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
6) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 900 m2
, z wyjątkiem terenu
5MNW, gdzie minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej wynosi 1300 m2
(nie dotyczy
działek istniejących w dniu uchwalenia planu lub wydzielanych w celu regulacji granic nieruchomości
sąsiednich lub wydzielanych dla potrzeb infrastruktury technicznej lub dojść i dojazdów);
7) dla terenu 13MNW obowiązuje nakaz zachowania naturalnej rzeźby terenu, tj. nie dopuszcza się zmiany
ukształtowania terenu podczas prowadzenia procesów inwestycyjnych (wykop, nasyp, wyrównanie
powierzchni) o wysokość względną większą niż 1 m, z wyjątkiem dojazdów, budowy sieci i urządzeń oraz
obsługujących ich obiektów budowlanych lub lokalizacji część podziemnych budynków.
3. Zasady kształtowania zabudowy:
1) maksymalna wysokość zabudowy, w tym:
a) dla budynków mieszkalnych - 9,5 m;
b) dla zabudowy towarzyszącej, w tym garaży - 6 m,
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 6 - Poz. 2999
c) dla wiat rekreacyjnych i garażowych - 4 m;
2) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
3) poziom posadowienia parteru maksymalnie 0,6 m;
4) główną bryłę budynku mieszkalnego kształtować na rzucie prostokąta;
5) geometria dachu:
a) nad główną bryłą budynku mieszkalnego dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu
nie mniej niż 30 nie więcej niż 45o
z zachowaniem symetrii połaci; dopuszcza się okna połaciowe
i lukarny, przy czym lukarny nie mogą przekraczać 30% długości okapu,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych dach płaski lub dach stromy: wielospadowy, dwuspadowy
lub jednospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie mniej niż 20 ,
c) dla wiat nie określa się geometrii dachu.
6) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejących obiektów o gabarytach innych
niż określone w ustaleniach planu dopuszcza się pozostawienie gabarytów obiektów i geometrii dachu jak
w stanie istniejącym, jednak nie może to powodować zwiększenia wskaźnika maksymalnej powierzchni
zabudowy określonego w ust. 2 pkt 1 i dopuszczalnej maksymalnej wysokości zabudowy określonej
w ust. 3 pkt 1;
7) w zakresie rozwiązań materiałowych i kolorystycznych wykończenia elewacji i pokrycia dachowego
budynków, harmonizowania zabudowy na jednej działce, a także zieleni kształtowanej obowiązują przepisy
5 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

ATUTY:
- 25 -35 min jazdy autem do Kościerzyny lub Kartuz ,
- bliskość pięknych kaszubskich jezior;
- we wsi pełna infrastruktura handlowa ;
- cicha i spokojna okolica;
- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania;

LOKALIZACJA:
Sulęczyno to duża kaszubska wieś letniskowa położona w powiecie kartuskim na Pojezierzu Kaszubskim, nad rzeką Słupią.
Do największych atutów tego miejsca zaliczymy dostęp do licznych jezior kaszubskich słynących z czystej wody jak i dobry dojazd do pobliskich większych miast jak Kościerzyna czy Kartuzy a także całej aglomeracji Trójmiejskiej.

Zapraszam na prezentację
Dobry Pośrednik
Mateusz Wilma
Nr licencji: 27725