Twój pośrednik, Twój sąsôd!

Na sprzedaż oferuję Państwu wyjątkowy dom położony we wsi Sulęczyno, który znajduję się 650 m od jeziora Skarsino oraz 1 km od jeziora Węgorzyno.

Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości:



Charakterystyka nieruchomości.

Oferowany dom mieszkalny o powierzchni 187,8 mkw. powierzchni użytkowej to imponująca, dwukondygnacyjna nieruchomość (z dodatkową kondygnacją piwniczną) o szerokich możliwościach wykorzystania.

Piwnica domu stanowi niezależną i w pełni funkcjonalną przestrzeń, która może pełnić funkcję oddzielnego mieszkania. W jej skład wchodzą sypialnia z dodatkowym pokojem, w pełni wyposażona kuchnia oraz funkcjonalna łazienka. Dużym atutem tej części domu jest osobne wyjście bezpośrednio do ogrodu, zapewniające mieszkańcom prywatność i niezależność.

Parter domu to komfortowa i reprezentacyjna strefa dzienna, wykończona z dbałością o detale i w wysokim standardzie. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe, które zostało zastosowane w kuchni, łazience oraz na korytarzu.
Na tej kondygnacji znajduje się przestronny aneks kuchenny połączony ze strefą jadalnianą oraz salonem, z którego rozpościera się piękny widok na ogród. Jasna i funkcjonalna kuchnia została urządzona w nowoczesnym stylu, zapewniając komfort zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Z salonu prowadzi wyjście na przestronny balkon, który ciągnie się wzdłuż salonu oraz części jadalnianej. To doskonałe miejsce na poranną kawę, relaks po pracy czy letnie spotkania na świeżym powietrzu.

Pierwsze piętro stanowi komfortową i kameralną strefę sypialnianą, w pełni wykończoną i gotową do zamieszkania. Znajdujące się tutaj sypialnie są przestronne i dobrze doświetlone, zapewniając mieszkańcom wygodę oraz prywatność. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka.

Budynek wyróżnia się solidnym wykonaniem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Duże okna gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz, a klasyczna bryła, zadbana jasna elewacja podkreślają wyjątkowy charakter nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń oraz ich metraże przedstawiają się następująco:

Rozkład pomieszczeń piwnica (74,2 mkw.):
Hol - 5,12 mkw.,
Sypialnia - 17,21 mkw.,
Pokój - 17,50 mkw.,
Kuchnia - 9,06 mkw.,
Łazienka - 7,77 mkw.,
Kotłownia - 17,54 mkw.

Rozkład pomieszczeń parteru (96,48 mkw.):
Wiatrołap - 6,57 mkw.,
Sypialnia - 12,71 mkw.,
Salon -22,02 mkw.,
Jadalnia - 13,97 mkw.,
Aneks kuchenny - 6,24 mkw.,
Pokój - 10,70 mkw.,
Łazienka - 8,15 mkw.,
Garaż - 16,12 mkw.,

Rozkład pomieszczeń poddasze (91,32 mkw.):
Komunikacja - 13,74 mkw
Pokój - 18,34 mkw
Pokój - 23,50 mkw
Pokój - 14,97 mkw
Sypialnia - 16,12 mkw
Łazienka - 4,65 mkw.

Uzbrojenie.

Nieruchomość jest wyposażona w instalację centralnego ogrzewania opartą na kotle na paliwo stałe (węgiel/drewno). Budynek posiada przyłącze do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Dodatkowo do nieruchomości doprowadzony jest światłowód.

Zagospodarowanie działki.

Do posesji prowadzi bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi gminnej, zapewniający wygodny i łatwy dostęp do nieruchomości.
Dom położony jest na działce o powierzchni 770 mkw, na której znajduje się utwardzony podjazd wykonany z kostki brukowej.

Na terenie posesji znajdują się liczne nasadzenia ozdobne, w tym krzewy liściaste i iglaste, żywopłoty oraz drzewa ozdobne, które nadają ogrodowi wyjątkowego charakteru.

Miłośnicy własnych upraw z pewnością docenią wydzieloną strefę warzywną ze szklarnią, a także liczne grządki przeznaczone pod uprawę warzyw. W ogrodzie znajdują się również drzewka i krzewy owocowe, m.in. maliny, porzeczka.

Całość dopełnia drewniana altanka oraz taras stanowiący idealne miejsce do odpoczynku, spędzania czasu z rodziną czy organizowania letnich spotkań w otoczeniu zieleni.

Lokalizacja.

Sulęczyno należy do jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości w powiecie kartuskim. Gmina Sulęczyno od lat kojarzona jest z wypoczynkiem, rekreacją oraz wyjątkowymi walorami przyrodniczymi, dzięki czemu stanowi atrakcyjne miejsce zarówno do życia, jak i spędzania wolnego czasu.

W samej miejscowości dostępna jest plaża (oddalona o 2 km) wraz ze strzeżonym kąpieliskiem, strefą gastronomiczną oraz wypożyczalnią sprzętu wodnego.

Przez Sulęczyno przepływa malownicza rzeka Słupia, rozpoczynająca swój bieg w Sierakowskiej Hucie i uchodząca do Bałtyku w Ustce. Rzeka jest jednym z najpopularniejszych szlaków kajakowych w regionie. Początkowy odcinek jest spokojny i rekreacyjny, natomiast w rejonie Rynny Sulęczyńskiej przechodzi w tzw. Ekstremalną Słupię , charakteryzującą się szybkim nurtem i licznymi przeszkodami, cenioną przez bardziej doświadczonych kajakarzy.

Gmina Sulęczyno pielęgnuje lokalną tradycję i kulturę. W okresie wakacyjnym organizowane są liczne wydarzenia i festiwale, takie jak Jazz w Lesie czy Międzynarodowy Festiwal Akordeonowy w Sulęczynie. W tym czasie miejscowość tętni życiem, muzyką i przyciąga turystów z całego regionu.

Atuty nieruchomości.

Największym atutem nieruchomości jest zdecydowanie sama nieruchomość która jest gotowa do zamieszkania oraz przepiękna okolica.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.